將軍澳南現「鬆綁貨」 近200放盤

地產 02:30 2019/01/11

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樓市氣氛轉差,大量新供應的將軍澳南區,湧現二手「鬆綁貨」,9個屋苑目前有近200個二手放盤,較去年第四季多約3成。惟代理指,放盤叫價硬淨,料二手盤源暫屬有價無市。

將軍澳南多個新晉屋苑,自2015年起陸續推售。至今有4個屋苑,包括帝景灣、THE PARKSIDE、嘉悅及CAPRI,首批買家購入單位已3年,額外印花稅限售期已過。鬆綁後,見樓市氣氛轉差,隨即把單位放售,連同其餘5個屋苑,現區內共9個新屋苑,合共錄199個放盤。

盤量以帝景灣最多,屋苑提供536單位,目前有60個二手放盤,佔總數約11%,叫價由740萬至5,200萬元不等。

雖然市況轉差,惟區內業主叫價硬淨,如帝景灣5座低層D室2房,面積540平方呎,開價1,000萬元,呎價1.85萬元。翻查紀錄,現放盤呎價,比去年樓市高峰時更高。

有代理坦言,現新盤貼市價推出,對比之下,將軍澳南二手樓叫價屬高水,暫屬有價無市。

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將軍澳南區過去1個月錄得約3宗二手成交,業主減價沽樓下有2宗買賣,最終單位升值幅度低於1成才獲承接。(湯炳強攝)

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