大埔天鑽低開 呎價1.07萬至1.39萬

地產 02:30 2019/01/04

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2019年首個大型新盤續低開,大埔天鑽首批324伙,折實呎價10,688至13,864元,較同區逾20年樓齡的二手屋苑呎價低1至2成,1房折實入場價438.8萬元。

中國海外(00688)旗下大型新盤天鑽,昨日亦公布首張324伙價單,包括1房16伙、2房174伙、3房134伙,單位面積由377至761平方呎,價單定價介乎538.5萬至1,249.6萬元,價單呎價由13,114至17,012元。

發展商提供4種付款辦法,折扣率最高照定價減18.5%。首批單位折實價介乎438.8萬至1,018.4萬元,折實呎價由10,688至13,864元。入場單位10座2樓E室,面積379平方呎1房戶,折實438.8萬元,折實呎價11,578元。項目將於今天起收票,下周賣樓。

據資料顯示,天鑽鄰近一帶的二手屋苑,樓齡已相當舊,以有逾20年樓齡的新峰花園、新達廣場及大埔寶馬山為例,成交呎價1.2萬至1.45萬元,天鑽大約低同區二手1至2成。

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中國海外地產董事總經理游偉光表示,大埔天鑽定價主要是跟隨市況及樓盤的質素而定。(馮漢柱攝)

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