兩月餘貨逾3350伙 新盤定價添壓

地產 02:30 2018/11/09

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新盤慢熱,9月份開售的全新項目,至今兩個月內已累積逾3,350伙餘貨,中小型單位為主;而兩個主打細戶的新盤,包括馬鞍山泓碧及荃灣西逸璟‧龍灣部署推,令細戶市場添壓。

自9月份起,新界區有6個主打中小型單位的新盤開售,但過去兩個月樓市氣氛轉差,過往熱賣的細戶盤亦銷情慢熱。本報統計,過去兩個月開售的新盤,合共提供5,853個單位,但售出的單位僅約2,500伙,已累積有逾3,350伙餘貨,當中以將軍澳LP6、元朗PARK YOHO Napoli、屯門上源、元朗朗城滙、及尚悅‧嶺佔最多。

雖然餘貨量增加,但新界區仍有兩盤有意加入新盤戰。當中包括碧桂園(02007)、宏安地產(01243)及中國建築國際(03311)合作發展的馬鞍山泓碧,有機會於本月推售。

碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪昨日公布項目布局,指定價將參考同區及鄰近的白石角新盤項目,會視乎推售時的市況決定售價,首批不少於110伙。

另中冶(01618)旗下的荃灣西青龍頭逸璟‧龍灣,昨日亦已上載樓書,並將於今天開價,首批單位最少涉40伙。

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荃灣西青龍頭逸璟‧龍灣最細面積單位約261平方呎,相信是區內面積最細的單位。(資料圖片)

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