二手轉弱 屋苑低估價成交紛現

地產 02:30 2018/11/07

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小業主持貨心態轉弱,本報隨機挑選近日所錄的10宗成交,造價全數低於銀行估價,屯門屋苑情況更明顯,如屯門豫豐花園3房戶造價,較估價低接近2成,相差逾百萬元。低價成交持續,料將進一步拖低銀行估價。

本報隨機挑選近一周錄得的10宗二手成交,並以滙豐銀行網上系統估價,全數成交價低於銀行估價,差幅由5.7%起,反映小業主願意以低於市價沽樓。其中屯門豫豐花園9座高層F室,實用面積584平方呎,屬3房間隔,銀行估價684萬元,日前以560萬元沽出,較銀行估價低124萬元,幅度近2成,屬於10宗個案中差幅最多。

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屯門豫豐花園高層3房,較銀行估價低124萬元易手,幅度低約2成。(資料圖片)

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