大埔比華利山別墅5按「皇宮屋」 蝕2120萬沽

地產 02:30 2018/11/05

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市況轉差,豪宅錄得大額蝕讓,大埔比華利山別墅一幢5按「皇宮屋」,大幅劈價以不足1億元易手,單計帳面已蝕逾1,500萬元,若連同雜費計算實蝕約2,120萬元。

市場消息指出,比華利山別墅湖景道單號屋,面積特大,實用面積達6,371平方呎,據了解,單位起初以1.2億元放售,但最近樓市成交氣氛淡靜,未獲承接,最終業主要大幅劈價至9,980萬元易手,減幅13%,呎價15,665元,今次交易並連7個車位易手。

資料顯示,原業主為秦姓內地客,於2012年以1.151億元購入上述洋房,其間更多次向財務機構承造按揭及加按,累積有5次按揭紀錄,是次將物業易手,單計帳面已經蝕1,520萬元,若連同釐印費及代理佣金計算,料今次實蝕約2,120萬元,亦為近月樓市最大宗蝕讓成交。

據了解,該名內地客早年曾大手購入比華利山別墅合共3幢洋房,連同最新湖景道單位計,已經全部沽出,且全屬蝕賣,合共蝕約4,000萬元。例如翠樺道雙號屋,今年初以3,000萬元沽出,帳面蝕830萬元。另翠樺道雙號屋以1,980萬沽售,帳面蝕775萬元。

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大埔比華利山別墅一幢5按「皇宮屋」,最終連7個車位以9980萬元易手。(資料圖片)

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