股市跌衝擊 上車盤紛減價撻訂

地產 02:30 2018/10/12

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環球股市大幅下跌,加上政府增資助房屋助市民置業,上車盤首當其衝,粉嶺名都2房買家撻訂離場,損失10萬元訂金;細價屋苑牛頭角得寶花園樓價跌穿500萬元關口。

股市波動及中美貿易戰等負面因素,二手上車盤錄撻訂個案,粉嶺名都6座中層B室,實用面積399平方呎,原本叫價550萬元放盤,上月底減價至530萬元易手,買方落訂10萬元。原本協議昨日簽署正式合約,惟買方擔心後市轉差,最終決定放棄10萬元訂金撻訂,若連代理佣金等雜項支出,實際損失逾20萬元。中原地產粉嶺區域聯席董事藍浩然透露,業主剛將單位重新放盤,現叫價525萬元。

另外,施政報告決心增加房屋供應,令上車盤減價加劇。牛頭角得寶花園H座低層2室,面積282平方呎,利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指出,單位開價520萬元,累減87萬以433萬元沽。本月3宗成交全數跌穿500萬元。其中F座中層2室,與上述最新成交戶型相同,月初以475萬元售,同類戶不足兩周再賣平42萬元,幅度近9%。

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股市波動及中美貿易戰等負面因素影響,粉嶺名都2房買家憂後市轉差,最終決定放棄10萬元訂金撻訂。(陳國峰攝)

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