資助房屋7426伙 目標家庭「供得起」

地產 02:30 2018/10/11

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特首林鄭月娥表示,3個新居屋項目、土瓜灣首置上車盤和長沙灣綠置居項目,合共提供7,426伙,定價與私人市場脫鈎後,是市民「買得起」及「供得起」,月供款不會超過家庭入息40%。

林鄭表示,6月底公布的六項房屋新措施,最重要的是修訂資助出售房屋的定價機制,令售價與私人房屋市價脫鈎,改以申請人的負擔能力為基礎。她指,針對3個新居屋、土瓜灣首置上車盤和長沙灣綠置居,政府進行了測試,經調整定價後,加上買家可取得9成或更高的按揭,這些單位都是目標家庭「買得起」及「供得起」。

林鄭解釋,市民置業購買力指數(即月供佔收入比例)在第二季惡化至74%,即月入35,000元的家庭購買一個實用面積45平方米的私樓,以2.4厘計算,7成按揭及20年還款期,每月需74%收入供樓。在新的出售資助房屋定價機制下,同樣月入35,000元的家庭,購買長沙灣凱樂苑或啟德啟朗苑,兩者售價中位數都是280萬元,以利率2.375厘計算,做9成按揭及25年還款,只需要32%的月入供樓。

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林鄭在施政報告表示,針對3個新居屋項目、首置上車盤和綠置居進行了測試,經調整定價後都是目標家庭「買得起」及「供得起」。(陳永康攝)

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