屯門新盤上源呎價低見9878 返兩年前水平

地產 02:30 2018/09/22

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萬科置業在港首個全資項目屯門上源,昨公布首批231伙,折實呎價9,878至13,043元,低區內一手約2成、貼二手價,重返兩年前水平;343平方呎1房戶呎價低於萬元入場。

上源昨公布首批單位售價,涉項目總數兩成即231伙,單位面積由343平方呎至829平方呎,包括30伙1房、173個2房戶及28伙3房。價單定價由510.9萬至1,014.1萬元,價單呎價11,878至15,682元。

發展商推出120天即供付款及建築期付款計劃,連同其他優惠,最高可享16%折扣,而於今年12月17日或之前簽署臨時合約並於同月24日或之前全數付清成交金額,可獲1%現金回贈,故最高折扣連回贈為17%。以此計算,首批折實售價由424.9萬至843.4萬元,折實呎價由9,878至13,043元。項目折實呎價於1萬元以下的單位有約19伙。

是次上源開價,重返兩年前水平。比鄰上源的NAPA,2016年10月開價,首批92伙,折實呎價9,680至13,173,與現時上源首批折實呎價相若。

而參考區內一手近日特色分層戶成交呎價約1.6萬元,上源低同區一手價約兩成。相比同區二手項目,樓齡約7年的星堤,近日錄得成交呎價約11,163元,上源定價可謂相當貼近。

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  萬科香港業務部市場營銷副總裁周銘禧(中)形容,首批為「上源起動價」,左為業務部高級銷售經理劉淑貞、右為財務部董事曹樹基。

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