二手轉弱 大屋苑紛跌穿關鍵價位

地產 02:30 2018/09/13

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不明朗因素籠罩樓市,大型屋苑連環跌穿關鍵價位。沙田第一城兩房戶樓價半年來,首次失守500萬元。另天水圍嘉湖山莊3房以520萬元沽,重返年初水平。

各屋苑跌穿關鍵樓價水平的個案,集中於上車細單位,包括牛頭角得寶花園1房戶跌穿500萬元等。而繼過去周末沙田第一城兩房樓價回落至500萬元後,減價持續下,一個極低層單位失守500萬元,以498萬元沽出,屬近半年來首次。

中原地產區域營業董事黎宗文指出,單位為37座極低層E室,面積284平方呎,據悉單位開價505萬元,放盤1周減價7萬元,以498萬沽,呎價17,535元。

另一上車樂園天水圍嘉湖山莊,3房樓價跌穿600萬元外,更重返年初時水平。美湖居5座低層G室及H室,面積各544平方呎,單位原屬相連戶,業主曾以1,200萬元放盤,近期把放盤還原為2個獨立單位,並以550萬元推出,分別以520萬元(H室)及525萬元(G室)沽出。

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二手交投淡靜,沙田第一城本月亦只錄6宗成交,一個極低層單位以498萬元沽出,屬近半年來首次。(車耀開攝)

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