山頂白加道屋地呎價近30萬 貴絕全球

地產 02:30 2018/09/08

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超級豪宅再創天價,內房鴻榮源集團斥近50億元購入山頂及薄扶林兩幅屋地,其中白加道37號每平方呎樓面地價逼近30萬元,打破兩年前歌賦山道舊紀錄,呎價貴絕全球。

創下天價成交的物業為白加道37號及薄扶林蒲飛路10至16號,兩物業均由一家名為達銘置業有限公司持有。據公司註冊處顯示,原任董事於本月初辭任,並由賴海民、賴俊霖及陳思廷擔任董事一職,意味物業已易手,其中賴海民是深圳房地產商鴻榮源的董事長。

據悉山頂白加道37號作價約30億元,大屋佔地約20,400平方呎,現址建有一幢分層式住宅,樓齡33年。現有物業約2.5萬平方呎樓面,共有12個單位,每伙面積約1,849平方呎。

市場人士相信,買家購入物業日後會將其拆卸重建,以地積比0.5倍計,可建樓面縮減至10,200平方呎,每平方呎樓面地價高見294,118元。至於蒲飛路物業佔地9,169平方呎,可建樓面73,352平方呎,據悉作價約18億元,呎價2.45萬元。以此計算,兩幅用地總作價約48億元。

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山頂白加道37號現址建有一幢分層式住宅,料日後會拆卸重建,可建樓面10200平方呎。(資料圖片)

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