新盤紛加佣促銷 個別達樓價8%

地產 02:30 2018/09/06

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發展商積極推售現樓,除開價貼市外,更大幅加佣促銷,個別項目佣金達樓價8%。學者認為,發展商只是避空置稅而加佣促銷,暫未見要減價促銷,未來樓價只會輕微回軟。

一手空置稅令持貨成本急增,發展商務求盡快沽貨,紛紛推出不同對策,最常見方法是提高地產的交易佣金,令代理積極推售單位。

7、8月間市場有超過10個樓盤加佣予地產代理促銷,例如新地(00016)旗下西南九龍匯璽Ⅱ,上月重推以來銷情甚理想,但發展商仍提高代理的佣金促銷。其中細單位佣金由上月初的2.5%加至2.75%;4房則由上月3%加至4.25%。

其次,何文田KADOORIA一直以招標形式出售,發展商過去提供約6%佣金,7月份加至8%,即時刺激代理推銷,8月至今共促成8宗成交,套現約7億元。

前綫代理指出,一手新例生效後,新盤全部以抽籤形式發售,地產代理在營造銷售氣氛的角色減弱,故新盤的佣金數額大不如前。加上近兩年一手新盤熱賣,發展商提供的佣金急跌,即使近月有新盤加佣,主要集中現樓單位。

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何文田KADOORIA一直以招標形式出售,發展商加佣即時刺激代理推銷,8月至今促成8宗成交。(資料圖片)

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