長實投得黃竹坑站3期 兩年來首奪地

地產 02:30 2018/08/10

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歷來最貴鐵路項目補地價的黃竹坑站3期,由長實(01113)擊敗另外4間本地財團投得,屬集團近兩年首度投得地皮,市場預計投資額約250億元,落成後實用呎價達3萬元。

長實主席李澤鉅接棒後,即投得地皮。日前截標的黃竹坑站3期項目,屬於整個黃竹坑站上蓋之中唯一擁有商場的部分,加上可建樓面達150萬平方呎,景觀亦較之前批出的第1、第2期理想,故此補地價金額高達129.71億元,每平方呎樓面補地價約8,614元,成為歷來最高補地價的鐵路項目。港鐵昨日公布,項目由長實擊敗另外4組財團奪得。

長實近年鮮有投得地皮,今次投得黃竹坑3期項目,不但屬2016年9月以19.5億元投得沙田九肚地皮後,兩年來再一次奪得本港住宅地,更是集團2011年9月以來、7年後再度以逾百億元投得本港地產項目,亦是創辦人李嘉誠退休、其兒子李澤鉅接棒後首度奪得住宅地皮。

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黃竹坑站3期位處黃竹坑站地盤西北面,補地價約129.7億元,總樓面面積約150.59萬平方呎。(資料圖片)

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