何文田天鑄車位600萬元 全港最貴

地產 02:30 2018/06/05

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樓價升幅驚人,車位亦然。何文田天鑄一個車位剛以600萬元易手,創全港住宅車位新高紀錄,造價足夠在天水圍嘉湖山莊購買一個3房單位。業界料,未來車位升值空間仍然明顯。

市場消息透露,何文田天鑄2期停車場2樓一個單數號車位,原業主去年7月以約340萬元購入,早前叫價550萬元放盤,昨日反價50萬元,終以600萬元轉售,造價創全港住宅車位新高紀錄,金額足夠購入天水圍嘉湖山莊3房。上述車位業主,便是去年7月以340萬元購入,持貨不足1年帳面獲利260萬元離場,期內升值76%。以該屋苑現時車位月租約9,000元計,新買家租金回報僅約1.8厘。

值得留意的是,雖然天鑄車位造價不斷破頂,但上升動力主要來自同屋苑的用家,並非炒家。區內地產代理坦言,天鑄共527個住宅單位,但車位僅370個,平均每戶分得0.7個,故屋苑車位無論租售均十分吃香。

有代理指出,現時新晉豪宅屋苑車位供不應求,造價也豪宅化,例如西半山天匯、九龍站天璽或九肚山玖瓏山等屋苑,車位動輒逾450萬元。

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  何文田天鑄2期停車場2樓一個單數號車位,原業主去年7月以約340萬購入,早前叫價550萬放盤,昨日反價50萬,終以600萬轉售。 (資料圖片)

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