地王效應蔓延 麗港城相連戶1968萬破頂

地產 02:30 2018/05/18

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啟德地王效應,除了刺激同區小業主紛紛反價外,更陸續蔓延至東九龍一帶,藍田麗港城一海景相連單位以1,968萬元易手,創屋苑分層造價新高。

市場消息透露,麗港城本月暫錄15宗成交,造價逾千萬元的大單位佔3宗,其中一宗是12座低層C、D室,實用面積共1,209平方呎,可望海景。業主一直以相連形式放售,唯一直未獲承接,本月初終以818萬元沽出其中C單位。地王誕生後,有買家決定以相連形式購入單位,故業主賠訂予之前買家,再以1,968萬元相連形式沽出兩個單位。若不計特色單位,此交易屬屋苑分層造價最貴的個案。資料顯示,原業主2007年合共以705萬元購入相連單位,持貨11年升值1.8倍。

其次,啟德區二手業主持續反價,中原地產客戶經理李沛傑透露,剛剛入伙的啟德1號,由於持貨尚未夠3年,現時二手放盤僅5個,啟德地王誕生後,全部業主表示反價。其中3座極高層J室兩房,業主原本叫價1,500萬元,而且包10%額外印花稅。昨日反價100萬元至1,600萬元,而且不包額外印花稅,變相反價260萬元。

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市場消息透露,藍田麗港城本月暫錄15宗成交,造價逾千萬元的大單位佔3宗,其中造價最貴的為低層相連戶造價1968萬元。(梁偉榮攝)

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