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當年輕人絕了上車夢

分析 19:01 2017/12/07

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  • 樓市不止是經濟問題,更加是民生問題,包括樓價持續飇升,逾半年青對10年內上車感到絕望。
  • 業主、父母即使有閒錢亦要留給子女上車,反而自身退休後的居住問題受忽略。
  • 政府應該制定多元政策,除了首置上車盤協助年輕人上車,長遠亦有需要關注長者房屋問題。

樓價持續高企,各階層衍生出不同置業問題,包括年輕人普遍感到10年內難上車,業主要換樓亦不容易,而隨著人口老化更產生長者居住問題,政府應及早籌謀,制定多元政策解決樓市問題。

樓市不止是經濟問題,更加是民生問題,多年來樓價飇升衍生出不同的社會難題,其中一個最明顯自然是年輕人上車的問題。花旗銀行所進行的置業調查就指,超過一半年齡介乎21至29歲、無樓的受訪者預期,10年內都無辦法置業。當年青對於上車愈感絕望,這種頹喪感慢慢演變成對社會的不滿。

另一邊廂,有樓人士亦未必對樓價持續上升很滿意,調查發現6成業主希望樓價下跌,最主要原因是計劃再次置業,也即是樓價貴到連業主想換樓或者買樓再投資者都感到困難。

事實上,業主、父母即使有閒錢亦要留給子女上車,反而自身退休後的居住問題受忽略,其實不少住宅單位的設計都未必適合長者居住及安老,隨著人口老化持續,很可能又成為另類的樓市問題。

政府解決房屋問題,應該制定多元政策,除了首置上車盤協助年青人上車,長遠亦有需要規定長者房屋問題,以免日後百病出現,才籌謀解決辦法。

撰文 : 唐榮

欄名 : 專家樓論

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