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美聯:金管局再推措施料對樓市影響不大 

地產 19:37 2017/05/19

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繼金管局上週五推出措施收緊銀行對發展商融資貸款比率上限後,今日(5月19日)再推新措施監控物業按揭貸款,以保障銀行體系。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新措施以針對風險較高的按揭貸款為主,經過政府多輪出招後,現時市場以用家為主導,新措施將令個別實力稍遜的買家未能入市。由於市場對物業需求殷切,加上本港充斥資金,新措施料對樓市影響較輕微,惟對信貸紀錄或資金實力較遜,包括「靠父幹」的買家有所衝擊,並料對二手影響相對較大。值得留意,因增持住宅單位而需繳納雙倍印花稅個案比率已由去年第四季約3成降至今年首4個月約1成水平,反映市場基調良好,泡沫風險有限。

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撰文 : 布少明 美聯物業住宅部行政總裁

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