80後創另類自修室　開共享空間新概念

共用工作空間近年相當流行，共用溫習室又有否聽過？從事金融界的80後楊竣傑在兩個月前，就與兩位拍檔，參考台、韓的收費自修室，開設集自修室、咖啡店、及共用工作空間於一身的共享空間「Desk-One 溫室」。

香港缺乏寧靜的空間工作，即使是連鎖咖啡店，環境亦頗嘈雜，難以專心。

而事實上，不少大學生畢業後，亦需應付各種專業試，如金融界的特許金融分析師認可試CFA、IT的信息系統審計師CISA等，這些考試都會定期進行，令他萌生創業念頭。

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覓舖位傢俱甚花心思

溫室位於銅鑼灣鬧市一樓上舖，佔地約千四呎，遠眺跑馬地馬場，景觀甚為開揚。楊指，花近4個月時間，才覓得租金合理，地段便利的舖位，並特意從各地搜羅特色傢俱，如搖搖木馬椅、高度適合於沙發看平板電腦或書寫的小型桌子，兵乓桌等。銅鑼灣出名租貴，他又透露，整項投資約7位數，期望可於9個月內回本

若銅鑼灣做得起，將來或可考慮於尖沙咀、沙田開分店。

▲ 溫室佔地千四呎，分共用空間及獨立自修間，最多可容許50至60人。（曾有為攝）

開業兩個多月，溫室亦吸引一眾「斜槓一族」（Slashies）及在職媽媽到來，楊指一般共用工作空間每月收費動輒數千至萬元，部份自由工作者或未能負擔，反而以「鐘計」或「日計」，門檻則較低。

3小時88元供免費茶水小食

現時溫室每小時收費40元，以平日計算，3小時收費88元，全日則118元，並提供免費蒸餾咖啡，小食及飲料。客人亦可自備食物，離開前以現金或八達通付款。他笑言，有見過情侶於周末前來煲劇，並不介意他們不是溫習或工作，只要沒有騷擾其他客人就可。

溫室的人流高峰期為平日晚間及周末，使用率分別有達5成及8成。就記者當天採訪所見，正午時分只有數名客人，楊坦言，要提高平日日間的使用率，存有一定困難，要多在社交媒體及討論區作宣傳。

始終營運概念仍較新穎，除了宣傳，還是宣傳。

▲ 溫室亦有寄賣特色傢俱擺設，如圖下方是來自瑞典的「枱腳」，亦有用於店內的桌子中。 （曾有為攝）

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