hket.com
香港時間:2018年5月25日 09:21
rss-icon
RSS |
login-icon
登入
主頁 即時新聞 報價 報章 周刊 電子報 投資 中國 名家專欄 TOPick 地產站 專題 短片區 板塊攻略
hket.com facebook專頁 | 手機版
 
 
 
 
 
2017年06月19日 17:48 星期一
回上頁 I 友善列印
分析
S M L
 
下一篇

加息嚇走二手買家 美麗誤會?

美國加息後,首個周末10大屋苑成交量只有3宗,到底是加息的威力震懾二手準買家不敢入市,還是發展商加快推盤,吸乾二手購買力所致?

美國上周一如預期加息1/4厘,而剛過去的周末中原地產公布的10大屋苑成交量只有3宗,而且集中在天水圍嘉湖山莊,難免有人聯想是「息魔」來襲,導致準買家卻步。

不過,這可能只是一場美麗誤會,美國加息,但本地銀行暫時仍未跟隨,短期內樓市可以說未受加息直接影響,最多是增添少許心理壓力。

事實上,美國由2015年底開始至今4次加息,如果翻查前3次加息前後一個月的10大屋苑周末成交量,對比加息前後的成交量變化,在最近去年底及今年3月兩次加息後,二手成交未有明顯變化,而2015年底的加息二手成交量更是上升1倍。

由此可見,由於香港仍未正式加息,美國加息與否的影響始終比較間接,反而近期發展商加快推盤,元朗、荃灣均有大型新盤部署推售,而市區迷你新盤亦搶灘。發展商度身訂造提供全套按揭計劃,自然搶走大量二手客源。

美國4次加息後10大屋苑成交量變化        
美國加息時間 2015年12月16日 2016年12月15日 2017年3月16日 2017年6月15日
加息前一個月的周末二手成交量總數 14宗 31宗 64宗 22宗
加息後一個月的周末二手成交量總數 29宗 31宗 63宗 有待確認

 

撰文:
唐榮
欄名: 宏觀分析
緊貼財經時事新聞分析,讚好 hket Facebook 專版
下一篇︰【有政戲online】蘇錦樑爆港視發牌過程 靠按穴道克制情緒?
回上頁 I 回頁頂
最近十篇專欄文章 更多專欄文章
 
2018/03/13 【經人評論】金手指都豪派息 惟高息股選擇不多
2018/03/12 【經人評論】賺港元定存3厘 日後用手機就得?
2018/03/09 【經人評論】港滙形勢 就是想有錢走?
2018/03/08 【經人評論】弱市+北水換馬沽貨 避重傷股份
2018/03/07 【經人評論】有升有息 內房股6厘息之選
2018/03/06 【經人評論】港股通三劍客 下一隻狂股金斯瑞?
2018/03/05 【經人評論】香港吸新經濟股上市 內地又想爭?
2018/03/02 【經人評論】從業績公布日尋端倪 李嘉誠要退休了?
2018/03/01 【經人評論】又年金又MPF 退休點安排
2017/11/23 【國情點題】從騰訊市值入全球5大 看中美日企業興衰
 
顯示名稱
詳盡報價
 
熱門文章
 
  最高瀏覽