hket.com
香港時間:2018年4月19日 21:12
rss-icon
RSS |
login-icon
登入
主頁 即時新聞 報價 報章 周刊 電子報 投資 中國 名家專欄 TOPick 地產站 專題 短片區 板塊攻略
hket.com facebook專頁 | 手機版
 
 
 
 
 
2017年04月21日 18:52 星期五
回上頁 I 友善列印
分析
S M L
 
下一篇

政府出招  豪宅當災

政府出招  豪宅當災


政府出招杜絕「一約多伙」避稅,其效應續浮現,豪宅盤首當其衝。九龍塘新盤首批更以低同區3成開價,預視豪宅新盤市場需時消化負面消息,短期定價仍受壓。

本周長實地產(01113)北角維港頌剛加推66伙,個別新推單位較早前推出的相鄰單位定價低約5.5%。

而華懋位於九龍塘賢文禮士剛開價,首批折實呎價1.79萬至2.44萬元,相比近期區內新盤成交呎價均逾3萬以上,賢文禮士低約3成,且貼近有數十年樓齡的二手屋苑價錢推出,可見發展商就項目定會相當保守。

背後原因相信是政府出招收緊「一約多伙」後,投資者透過一份合約購入多伙已完全絶跡,市場主要靠「首置客」支撐,惟以動輒千萬元計的豪宅單位而言,缺少了「一約多伙」投資客,難免會令項目頓失龐大的購買力。

因此,發展商亦急變陣,一改近期高開的策略,回復先低後高的保守銷售部署,即先就首批低於市價開盤,再視乎銷情而再決定加價加推,預計短期內豪宅新盤定價仍受壓。

撰文:
唐榮
欄名: 宏觀分析
緊貼財經時事新聞分析,讚好 hket Facebook 專版
下一篇︰【國金札記+】馬克龍睇得未必打得 恐襲更添難
回上頁 I 回頁頂
最近十篇專欄文章 更多專欄文章
 
2018/03/13 【經人評論】金手指都豪派息 惟高息股選擇不多
2018/03/12 【經人評論】賺港元定存3厘 日後用手機就得?
2018/03/09 【經人評論】港滙形勢 就是想有錢走?
2018/03/08 【經人評論】弱市+北水換馬沽貨 避重傷股份
2018/03/07 【經人評論】有升有息 內房股6厘息之選
2018/03/06 【經人評論】港股通三劍客 下一隻狂股金斯瑞?
2018/03/05 【經人評論】香港吸新經濟股上市 內地又想爭?
2018/03/02 【經人評論】從業績公布日尋端倪 李嘉誠要退休了?
2018/03/01 【經人評論】又年金又MPF 退休點安排
2017/11/23 【國情點題】從騰訊市值入全球5大 看中美日企業興衰
 
顯示名稱
詳盡報價
 
熱門文章
 
  最高瀏覽